Küchenplanung – Die „Neuen“ machen mobil

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Wohnraum oder Küche? Auf den ersten Blick lassen sich sehr viele der aktuellen Küchenmöbel nicht mehr eindeutig dem Funktionsraum Küche zuordnen. Designideen wie High- und Lowboard, integrierte TV-Geräte, witzige bis elegante Nischenrückwände und Arbeitsplatten sind Zeugen einer wieder neu entdeckten Küchenära: der Wohnküche. Hand in Hand geht in der Architektur der Trend zu offenen Raumkonzepten mit fließenden Übergängen zwischen Küche, Ess- und Wohnraum.
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LBS Immobilien GmbH NordWest schreibt zehn Prozent Umsatzplus

 

Wir, die LBS Immobilien GmbH Nordwest (LBSi Nordwest), einer der größten deutschen Makler für Wohnimmobilien, haben in den ersten drei Quartalen den Umsatz um knapp 10 Prozent auf 102,4 Mio. Euro gesteigert. Im Geschäftsgebiet NRW, Niedersachsen und Berlin wurden 9.485 Kaufobjekte (- 1,8 %) mit einem Volumen von 2,1 Mrd. Euro (+ 9,5 %) vermittelt. Unser Geschäftsführer Roland Hustert erzählt: „Das Angebot an Kaufobjekten wird spürbar knapper, die Preise ziehen weiter an.“ > Weiter lesen

Der Bungalow erlebt ein Comeback

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Mitte des vorigen Jahrhunderts waren sie groß in Mode, dann gerieten sie in Vergessenheit. Doch heute sind Bungalows wieder voll im Trend. Warum?
Bungalows sind wieder sehr gefragt. Denn in den eingeschossigen Flachbauten lässt es sich barrierefrei wohnen – ohne Treppen und auf einer Ebene. Das macht sie zu einem idealen Zuhause für die ältere Generation, aber auch für junge Familien mit Kindern. Das verhilft dem Eigenheim-Klassiker zu einem Comeback. Viele Angehörige der Generation 55plus erwägen, ihr Eigenheim mit mehreren Etagen zu verkaufen und einen Bungalow zu erwerben, um im Alter ohne jede Barriere und doch im eigenen Haus leben zu können. Bei unseren Immobilienberatern haben sich daher bereits zahlreiche Kaufinteressenten vormerken lassen, die einen Bungalow aus zweiter Hand erwerben wollen.> Weiter lesen

Sicher und auf Zuwachs planen

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Zukunftssicherer Wohnraum steht in enger Verbindung mit vorausschauender Planung. Es ist sinnvoll, nicht nur den aktuellen Bedarf einzukalkulieren, sondern auch spätere Änderungen so vorzubereiten, dass sie kostengünstig erledigt werden können.
Elektroinstallation – je mehr, desto besser
Besonders wichtig ist der Ausstattungsumfang der Elektroinstallation. Überlegungen zu künftigen Veränderungen der Möblierung und auch eventuellen Umnutzungen von Räumen sollten deshalb bereits in der Planungsphase eines Neubaus oder einer Grundsanierung berücksichtigt werden.> Weiter lesen

Wie sieht der ideale Standort aus?

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Für sich selbst weiß man im Allgemeinen ziemlich genau, in welchem Umfeld man leben möchte. „Ich bin ein Stadtmensch“, heißt es dann zum Beispiel in Entgegnungen auf begeisterte Schilderungen dörflicher Ruhe. Und es folgt eine Auflistung all der Aktivitäten, die eben diese (Groß-)Stadt ermöglicht. Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen will, wird sich aber nicht generell auf diese Entweder oder- Haltung stützen können. Vielmehr sind eine Vielzahl entscheidender Faktoren unter einen Hut zu bringen.

Eine wichtige Grundlage der Diskussion um den möglichen Standort von Wohneigentum bilden die verfügbaren Finanzierungsmittel. > Weiter lesen

Immobilienbesichtigung leicht gemacht!


Sie wollen eine Immobilie kaufen und sind sich unsicher auf was Sie alles achten müssen? Unsere Checkliste macht Sie fit für Besichtigungstermine!

Checkliste

    • Achten Sie auf das Baujahr. Dieses gibt Aufschluss darüber, welche Modernisierungsmaßnahmen gegebenenfalls anstehen oder Pflicht sind.
    • Informieren Sie sich über die anfallenden Nebenkosten.

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Grunderwerbsteuer und Maklergebühr – zwei verschiedene Paar Schuhe

Schlüsselübergabe

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Durchschnittlich 221.000 Euro kostete 2017 ein von der LBS Immobilien vermitteltes gebrauchtes Eigenheim, stolze 8 Prozent mehr als im Vorjahr. Obendrauf zahlte jeder Käufer 11,4 Prozent oder 25.194 Euro „Nebenkosten“. Der Löwenanteil (6,5%) geht mit 14.365 Euro für die Grunderwerbsteuer direkt an den Staat. Der Makler bekommt 6.409 Euro (Käuferanteil 2,9%), Notar und Grundbuchamt weitere 2 Prozent oder 4.420 Euro.

Niemand zahlt gerne „Nebenkosten“, wenn der Preis an sich schon als hoch empfunden wird. So wird die Diskussion über die Senkung der Grunderwerbsteuer in den besonders teuren Bundesländern wie NRW zumindest für Ersterwerber wieder lebhaft geführt – > Weiter lesen

LBS-Studie „Wohnwünsche“: Wie NRW-Bürger morgen wohnen wollen

Wohnwünsche

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Die meisten Singles und jungen Paare leben am liebsten in den Zentren der deutschen Großstädte, dort wo das Leben pulsiert. Steht überall geschrieben, stimmt aber nicht. Theater hin, Kino her, fast jeder Zweite wohnt lieber in einem ruhigen Stadtteil – nur 19 Prozent der Menschen bis 35 Jahren zieht es tatsächlich in die Innenstädte.

Das ist ein Ergebnis der repräsentativen LBS-Studie „Wohnwünsche“, in der 520 Mieter und Eigentümer in Nordrhein-Westfalen und Bremen befragt wurden.> Weiter lesen

Die Lebenszeit-Immobilie

Baby auf Treppe

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Der Bau oder der Kauf der eigenen vier Wände ist für die meisten unter uns die größte Investition im Leben. Allein schon deswegen sollte die Immobilie so lange wie möglich uneingeschränkt nutzbar sein. Im Moment des Einzugs, während die Kinder erwachsen werden, nach dem Auszug der Kinder. Kurz: über alle Lebensphasen hinweg, bis ins hohe Alter hinein. Vorausschauende Planung eines barrierearmen Neu- oder Umbaus sollte deshalb zur Selbstverständlichkeit werden.

Seniorengerechtes Wohnen hat heute viel von seinem „Treppenlift-Image“ abgelegt.> Weiter lesen

Rendite mit Meerblick – Wie der Traum von der Ferienimmobilie Wirklichkeit wird

Ferienhaus

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Immer mehr Deutsche träumen von der eigenen Ferienimmobilie. Sei es um öfter mal dem Alltag zu entfliehen, es als Altersruhesitz oder auch als lukratives Anlageobjekt mit Mieterträgen nutzen zu wollen.

Damit der Traum Wirklichkeit wird, sollte nichts überstürzt werden, sondern die eigenen Pläne in Ruhe und mit seriösen Partnern angehen.

Unsere Checkliste hilft für einen ersten Überblick.
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